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Apartamento à venda no Boulevard de Rosé – Porteira Fechada É entrar e morar! Apartamento de 82,89 m², vendido PORTEIRA FECHADA, com móveis, decoração e ambientes cuidadosamente montados. Tudo novinho, com acabamento impecável, estilo clean e marcenaria planejada de muito bom gosto. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com o terceiro dormitório atualmente utilizado como home office. A sala é aconchegante e moderna, com painel ripado e ar-condicionado. A suíte também possui ar-condicionado e planejados. Os outros dois dormitórios já contam com infraestrutura pronta para instalação dos aparelhos. A cozinha e a lavanderia são totalmente planejadas, com bancada escura e detalhes em cimento queimado, mantendo a proposta contemporânea do apartamento. São ainda 2 vagas de garagem laterais, nº 243 e 244. O Boulevard de Rosé oferece uma estrutura completa de lazer, com piscinas adulto e infantil, academia, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, quadra poliesportiva e outros ambientes para aproveitar em família. ✨ Porteira fechada ✨ Tudo novinho ✨ 82,89 m² ✨ 3 dormitórios | 1 suíte ✨ 2 vagas laterais ✨ Condomínio completo Valor: R$ 780.000,00 Um apartamento pronto, lindo e acolhedor para quem não quer enfrentar obra, marcenaria ou meses montando uma casa nova. É pegar as chaves e começar uma nova história. ❤️ Para cada família, uma solução ❤️

**Liberty Garden | 2 suítes + home office | 59 m² | 9º andar** **Um apartamento feito para morar — e isso aparece nos detalhes.** Este apartamento no **Liberty Garden** não foi preparado para venda ou locação. Ele foi feito para ser lar — e isso é percebido nas escolhas, nos acabamentos e no cuidado com cada espaço. Com **59 m², esta é a planta mais completa do condomínio**: são **2 suítes** e ainda um espaço destinado ao **home office**, que também recebeu móveis planejados, tornando o ambiente funcional e muito bem aproveitado. Os **planejados estão presentes nos ambientes** e foram pensados para aproveitar cada metro quadrado com organização, praticidade e muito bom gosto. O apartamento conta ainda com **porcelanato** e pode receber aparelhos de ar-condicionado**. E existe um diferencial que merece destaque: **a localização da vaga de garagem**. A **vaga nº 251 fica bem em frente ao bloco**. É aquele detalhe que parece pequeno até fazer parte da rotina: chegar com compras, malas ou em dias de chuva e estacionar praticamente à porta traz uma praticidade difícil de abrir mão depois que se tem. Localizado no **9º andar do Bloco C**, com vista para a área interna do condomínio, este é um apartamento para quem procura mais do que metragem: procura **duas suítes, home office, planejados, conforto e uma planta realmente completa**. **Imóvel quitado.** **Valor de venda: R$ 359.000** Vale conhecer pessoalmente. Alguns imóveis impressionam pelas fotos. Outros revelam seu valor justamente **nos detalhes de como foram pensados para viver bem.** **Cris Zanim** Consultora de Negócios Imobiliários CRECI 259.580-F **Para cada família, uma solução ❤️**

Se você busca a segurança de um condomínio fechado, ambiente estritamente familiar e localização estratégica, esta casa térrea no Residencial Jardim das Flores é a oportunidade ideal. Situada em um dos condomínios mais acessíveis e bem localizados de Santa Bárbara d'Oeste, bem próxima ao Centro e ao SESI, ela oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade para o dia a dia da sua família. Um imóvel moderno, com excelente ventilação natural garantida por seus dois corredores laterais de 1,5m, e com um projeto luminotécnico que valoriza cada detalhe, incluindo o lindo jardim que foi refeito recentemente. Dados Principais (Metragem e Cômodos): Área do Terreno: 256 m² Área Construída: 180 m² Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte) — todos equipados com ar-condicionado. Ambientes Sociais: Sala de TV e sala de jantar integradas à cozinha, com um imponente pé-direito de 4,5 metros (trazendo muita amplitude e sofisticação), além de ar-condicionado instalado. O restante da casa possui pé-direito de 3 metros. Área Gourmet: Espaço gourmet completo, ideal para receber amigos e familiares. Diferenciais e Acabamentos: 100% Planejada: Toda a casa conta com móveis planejados de excelente qualidade. Pronta para morar: Janelas dos quartos já equipadas com persianas e salas com cortinas sob medida instaladas. Climatização total: Ar-condicionado nos 3 dormitórios, na sala e na cozinha. Iluminação e Paisagismo: Lindo jardim recente com iluminação decorativa. ✨ Potencial de Lazer: O quintal e os amplos corredores oferecem o espaço e o potencial perfeito para a instalação de uma linda Jacuzzi, criando o seu próprio SPA privativo em casa! Informações de Investimento e Negociação: Valor do Investimento: R$ 1.150.000,00 Opção Porteira Fechada: Existe a possibilidade de negociar o imóvel na modalidade "porteira fechada" (consulte as condições e o que permanece na casa). Estuda Permuta: Os proprietários avaliam permuta por casa de menor valor (até R$ 700.000,00), localizada em bons bairros apenas na cidade de Santa Bárbara d'Oeste, obrigatoriamente com 3 dormitórios. Agende sua visita! Mudar para um condomínio fechado e oferecer mais segurança e conforto para sua família está ao seu alcance. Entre em contato conosco e venha conhecer este imóvel surpreendente!

Este apartamento no 5º andar do Lacqua Residencial é uma excelente combinação de localização, conforto e oportunidade de investimento. Decoração clean, prática, moderna e essencialista, valorizando luminosidade, linhas retas e ótimo aproveitamento de espaço. Acabamentos de excelente qualidade, trazendo elegância e funcionalidade para o seu dia a dia. Destaque para os planejados com amortecedores. Living estendido: atualmente configurado para 2 quartos, mas pode ser convertido facilmente em terceiro dormitório, se for necessário para você ou para adaptar à sua família. Varanda gourmet para momentos de lazer, refeições descontraídas ou simplesmente relaxar. Permitido envidraçamento. Vaga de garagem bem em frente à porta do prédio, garantindo comodidade e segurança. 🌆 Localização e valorização Localizado no Residencial Dona Margarida, um dos bairros mais valorizados da cidade, com bom padrão de residências, tranquilidade, ruas arborizadas e proximidade tanto de áreas centrais quanto das principais vias de acesso. O campus da FHO (Fundação Hermínio Ometto) oferece cursos reconhecidos com nota máxima do MEC, com laboratórios, auditórios, biblioteca, praça de alimentação e área esportiva. Isso vai gerar aumento na demanda por imóveis na região. 🎯 Lazer & comodidades do condomínio O condomínio Lacqua Residencial oferece estrutura de lazer que vai fazer diferença: Piscina com raia e prainha, solarium. Academia bem equipada e com vista para a piscina. Espaço gourmet, salão de festas climatizado, sala de jogos, playground. 💡 Por que é excelente investimento? Bairro valorizado, local estratégico. Proximidade de novo polo universitário da FHO, que tende a atrair estudantes e profissionais, aumentando procura de imóveis na redondeza, próximo das principais avenidas e rodovias. Hiper mercado Pague Menos bem próximo. Proximidades: escolas particulares e pública, prefeitura, farmácias, padarias, academias. Flexibilidade com o living estendido que pode virar terceiro dormitório ou home office. Condomínio com lazer de alto nível, que agrega conforto de moradia e valor agregado ao imóvel. Venha ser feliz aqui! Outro diferencial é a vaga de garagem posicionada logo em frente à entrada do prédio, trazendo mais praticidade ao dia a dia. ⚠️ Observação: há uma obra em andamento nas proximidades, o que reforça a valorização futura do bairro e amplia o potencial de investimento. ✔️ Condomínio moderno com estrutura completa ✔️ Localização em área de constante desenvolvimento ✔️ Apartamento pronto para morar Seja para viver ou investir, este imóvel é uma excelente oportunidade em Santa Bárbara d’Oeste.

CASA PRONTA PARA MORAR À VENDA NO VILA GREGO — SANTA BÁRBARA D’OESTE 3 dormitórios | 1 suíte master | 160 m² de construção | Espaço gourmet | 2 vagas Uma casa completa, moderna e cuidadosamente planejada para quem deseja mudar sem se preocupar com reformas ou melhorias. Localizada no Vila Grego, um dos bairros mais valorizados e bem localizados de Santa Bárbara d’Oeste, esta residência oferece conforto, privacidade e ambientes pensados para aproveitar os melhores momentos em família. São 160 m² de construção em um terreno de 140 m², com medidas de 5 x 28 metros. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte master • Área íntima reservada • Porcelanato moderno em todos os ambientes • Sala de estar aconchegante • Ampla sala de TV integrada ao espaço gourmet • Cozinha com móveis planejados • Torre quente com forno e micro-ondas inclusos • Cooktop e coifa • Bancadas em granito Preto São Gabriel • Espaço gourmet com churrasqueira • Porta retrátil, permitindo integrar ou separar os ambientes • Banheiro de apoio na área social • Garagem coberta para 2 veículos • Portão basculante motorizado Um imóvel pronto para acolher seus novos moradores com praticidade, conforto e estilo. Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe desta casa. Cris Zanim Consultora de Negócios Imobiliários CRECI 259.580-F WhatsApp: (19) 99323-0160 Para cada família, uma solução. ❤️ Comprar um imóvel é uma jornada — e eu posso caminhar com você em cada etapa.

✓ Terreno com Escritura ✓ 1.000 mts.² ✓ Topografia excelente ✓ 500 mts do Asfalto ✓ Há 4km do Centro de SBO ✓ próximo ao CDD do Pague Menos ✓ Acesso pela Rodovia SP 304 Total Infraestrutura: ✅ Terreno todo Murado ✅ Fácil acesso ao Asfalto ✅ Internet Fibra Ótica ✅ Água de Poço Artesiano

São as TORRES MAIS ALTAS da cidade com térreo + 25 Andares e ainda 03 subsolos com as vagas de garagens. FLEXIBILIDADE: As plantas são personalizáveis, dispondo de 03 opções de metragens: 77,61 mts2, (3 Dormitórios, 1 suíte), ou 88,26 mts2 (3 Dormitórios, 2 suítes), ou ainda 155,22 mts2; EXCLUSIVIDADE: Um verdadeiro RESORT com mais de 4.200 mts2, em uma localização privilegiada, com somente 04 unidades por andar com uma fachada IMPONENTE e diferenciada que torna o empreendimento EXCLUSIVO; MODERNIDADE: São 02 vagas de garagem cobertas e com ponto para CARROS ELÉTRICOS individualizado, somado aos painéis solares, além do aproveitamento da água da chuva. Sua unidade já será entregue com fechadura digital e uma varanda integrada com fechamento em blindex; MOBILIDADE: Localizado na área central de Santa Bárbara d´Oeste, próximo de uma completa rede de serviços com muita facilidade de deslocamento e acesso rápido as principais avenidas da cidade e rodovias que interligam a região; LIBERDADE: Com vista privilegiada e feito para quem busca praticidade, as áreas de lazer apresentam um conforto total, entregues equipadas, decoradas e climatizadas;

GRAN VIC - O SEU NOVO LAR ESTÁ AQUI! Localização Estratégica | 2 dormitórios | Lazer Completo | Varanda Privativa Chegou a oportunidade perfeita para conquistar o seu apartamento dos sonhos ou investir em um imóvel que se encaixa no seu orçamento e realiza seus sonhos. Diferenciais do Gran Vic: Varanda Lazer completo 2 dormitórios Segurança de Condomínio Fechado Lazer completo para sua qualidade de vida: Usufrua de uma linda piscina Faça Exercícios físicos Pratique esportes Passeie com seu pet Promova encontros sociais Jardins para alegrar seu dia a dia Localização privilegiada: 5 minutos do centro SBO 4 minutos do Atacadão 5 minutos do Tivoli shopping Mercados, padarias, escolas na redondeza Mais qualidade de vida ou investimento imobiliário de valor! Seja Gran Vic! Entre em contato agora e garanta a melhor condição de lançamento! Cris Zanim

BARCELONA RESIDENCE - LANÇAMENTO (Santa Bárbara D'Oeste) ENTRADA DE APENAS R$ 500,00 (Quinhentos reais)! Localização Privilegiada: Jardim Manacás I na divisa com Americana! Avenida da Amizade! 🚨 Promoção PROMOCIONAL de Lançamento 🚨 Preço ÚNICO: R$ 225.000,00 🥳 Para as 100 Primeiras U-N-I-D-A-D-E-S! O CLIENTE ainda GANHA: ✅ Taxa da CAIXA (R$ 1.200,00). ✅ Documentação (Registro e ITBI). ✅ INCC até o desligamento! O MELHOR: Parcelamento da ENTRADA em até 72X ✅ Subsídios Minha Casa, Minha Vida ✅ UTILIZE o FGTS para ENTRADA! ✅ ATO Mínimo: R$ 500,00 (Quinhentos reais) Diferenciais do Barcelona: 👍🏼 02 Dormitórios com ponto de Ar Condicionado 👍🏼 Pé direito com 2,80 mts. 👍🏼 Varanda Gourmet com 4 mts.² e ponto de gás 👍🏼 Chuveiro Elétrico 👍🏼 Banheiros com Ventilação Natural (pontas) 👍🏼 Elevador SOLICITE mais informações!

Reserva Santa Bárbara – Um novo jeito de viver bem em Santa Bárbara d’Oeste O Reserva Santa Bárbara é um empreendimento exclusivo da Construtora Sega, feito para quem sonha com qualidade de vida, praticidade e contato direto com a natureza. 🔑 Principais diferenciais do apartamento 54,72 m² muito bem planejados – 2 dormitórios (1 suíte), sala integrada, cozinha e área de serviço. Varanda gourmet com churrasqueira já entregue – perfeita para momentos de lazer em casa. Vista privilegiada – contato com a natureza e cenários encantadores todos os dias. 🎁 Benefícios que fazem toda a diferença Pronto para morar – nada de esperar obra terminar, seu lar já está disponível. Sem juros de obra – mais tranquilidade financeira até as chaves. 📍 Localização privilegiada Entre o Parque Taene e o Bosque da Vila Romi – natureza por todos os lados. Fácil acesso às principais avenidas: Av. Bandeirantes, Av. Santa Bárbara, Av. São Paulo e Av. Tiradentes. Região em valorização, com infraestrutura completa e muita praticidade para o dia a dia. 💡 Por que escolher o Reserva Santa Bárbara? Construtora Sega: mais de 18 anos de tradição no mercado imobiliário. O menor preço por m² da cidade – oportunidade para morar ou investir. Projeto moderno, pensado para unir bem-estar, lazer e conforto em cada detalhe. ➡️ Venha conhecer o decorado e se encante com o seu novo lar no Reserva Santa Bárbara d´Oeste SP

Oportunidade única para moradia ou investimento no Residencial Cachoeira, em Santa Bárbara d'Oeste. Um empreendimento com a qualidade AVT Incorporadora, projetado para oferecer bem-estar e praticidade. Diferenciais do Empreendimento: Infraestrutura: Loteamento aberto com lotes residenciais e comerciais. Natureza: Mais de 134 mil m² de áreas verdes e preservação. Localização: Privilegiada, próximo ao Centro, ao lado de bairros consolidados e com acesso rápido às principais rodovias da região. Condições Comerciais Imbatíveis: Planos de pagamento facilitados diretamente com a loteadora. Análise de crédito simplificada e sem burocracia. Não exige comprovação de renda. Parcelamento em até 144 vezes. Unidades a partir de 175m². Entre em contato para agendar sua visita ao local e conhecer o projeto completo.

O SEU LOTE NO LUGAR QUE VOCÊ JÁ CONHECE E CONFIA! 🏡✨ O sucesso do Manacás I foi tão grande que agora você tem uma nova oportunidade: o Residencial Manacás II chegou para transformar o seu sonho em endereço fixo! Lotes residenciais e comerciais prontos para o seu projeto, em uma das regiões que mais cresce e valoriza. ✅ METRAGEM IDEAL: Lotes a partir de 175m² (7x25m) – perfeitos para construir com economia e inteligência. ✅ INFRAESTRUTURA COMPLETA: Bairro planejado com lazer, áreas verdes e toda a qualidade que a AVT entrega. ✅ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Entre SBO e Americana, com acesso rápido a tudo o que você precisa. ✅ FACILIDADE ABSOLUTA: • Sem comprovação de renda. • Sem burocracia bancária. • Financiamento direto com a loteadora. Pare de pagar aluguel e comece a pagar o que é seu! O plano de pagamento cabe no seu bolso. 💸

Loteamento Residencial Terra Santa Localização Privilegiada: Rod. Ernesto de Cillo (Próximo a Faculdade Anhanguera) ✅ TERRENOS c/ 175 mts.² (7x25) ✅ 10% de DESCONTO para PLANOS de 12X ✅ Planos com ZERO DE ENTRADA (consulte); ✅ DOCUMENTAÇÃO GRÁTIS (Cartório e ITBI); ✅ PARCELAMENTO em até 156X com a LOTEADORA; ✅ Correção ANUAL pelo IPCA.

CASA COM 2 DORMITÓRIOS, SUÍTE COM CLOSET E AMPLO ESPAÇO GOURMET — JARDIM PARAÍSO R$ 450.000,00 Uma casa acolhedora, bem cuidada e pensada para quem valoriza conforto dentro de casa e bons momentos ao lado da família. Localizada no Jardim Paraíso, em Santa Bárbara d’Oeste, ela conta com ótimo padrão de acabamento, iluminação planejada e um amplo espaço gourmet — daqueles que naturalmente se tornam o coração da casa. DESTAQUES DO IMÓVEL • 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa com closet • Sala de estar e TV com rebaixo em gesso, sanca e iluminação cênica • Cozinha americana com revestimento cerâmico até o teto • Banheiro social com box • Lavanderia coberta e revestida • Corredor lateral de serviço • Garagem coberta para 2 veículos • Portão eletrônico basculante UM ESPAÇO GOURMET PARA VIVER E RECEBER Nos fundos, a casa reserva seu grande diferencial: um ambiente amplo e coberto, preparado para reunir a família e receber os amigos com conforto. O espaço conta com churrasqueira a carvão, bancada em granito com fogão embutido, armários planejados, acabamento em gesso, iluminação e banheiro de apoio exclusivo. Mais do que uma área de lazer, é um ambiente para transformar encontros simples em boas lembranças. Valor de venda: R$ 450.000,00 Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agendar sua visita. Sérgio Pontes Para cada família, uma solução. ❤️ Comprar um imóvel é uma jornada — e eu posso caminhar com você em cada etapa.

TERRENO DE ESQUINA | LOTEAMENTO TERRAZUL – SANTA BÁRBARA D’OESTE Uma oportunidade para quem procura um terreno bem localizado, com boa metragem e um diferencial importante para o desenvolvimento de um projeto residencial: a posição de esquina. Localizado no Loteamento Terrazul, em Santa Bárbara d’Oeste, o terreno possui 307,62 m² e está situado na avenida principal do bairro. A configuração de esquina amplia as possibilidades arquitetônicas, favorecendo projetos com maior aproveitamento de fachada, iluminação e ventilação natural. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO • 307,62 m² de área total • Terreno de esquina • Localizado na avenida principal do bairro • Excelente potencial para projeto residencial • Região consolidada e com fácil acesso a diferentes pontos da cidade LOCALIZAÇÃO E ACESSOS • Aproximadamente 1 minuto da Av. Pedroso • Aproximadamente 3 minutos do SESI • Aproximadamente 5 minutos da Zona Leste • Aproximadamente 5 minutos da Av. São Paulo Uma opção interessante tanto para quem deseja construir a própria casa quanto para quem procura um terreno com características diferenciadas em uma região valorizada de Santa Bárbara d’Oeste. VALOR DE VENDA: R$ 299.000,00 Somente venda. Conheça pessoalmente o terreno e avalie as possibilidades que esta esquina pode oferecer ao seu projeto. Cris Zanim | Consultora de Negócios Imobiliários CRECI 259.580-F Para cada família, uma solução ❤️

Apartamento Conchegante no Residencial Laluna – Perfeito para Morar ou Investir! Se você busca um imóvel prático, com excelente custo-benefício e em uma localização que facilita a sua rotina, este apartamento no Residencial Laluna é a escolha ideal. Situado no primeiro andar, o imóvel oferece a comodidade de um acesso rápido e confortável, exigindo apenas um lance curto de escadas — excelente para quem quer fugir de longas esperas por elevador e prefere a facilidade do dia a dia. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Ambientes bem distribuídos, com excelente iluminação e ventilação natural. Andar Baixo: Praticidade total para o recebimento de mercadorias, mudanças e acesso diário. Condomínio Enxuto: A ausência de elevador reflete diretamente em uma taxa de condomínio mais baixa e econômica, garantindo excelente retorno para investidores e economia para quem vai morar. Diferenciais: Prontinho para receber seu toque de decoração. Agende sua visita e venha conhecer de perto! Imobiliária Casa 7

Ahhh, achei! 😂 O **Praedium limita a descrição a 3.000 caracteres** e a nossa ficou com **3.415**. Precisamos tirar pelo menos 415 caracteres. E tem outra coisinha: ele está exibindo literalmente `##` e `**`, então **não **CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO | CONDOMÍNIO FIRENZE** Nova, térrea, mobiliada, equipada e decorada. Uma casa pronta para ser vivida. Há uma diferença entre comprar uma casa nova e encontrar uma casa nova já completamente pensada. Este projeto no Condomínio Firenze foi construído para venda, mas com escolhas de acabamento, marcenaria e integração que entregam uma residência de alto padrão pronta para receber seus novos moradores. Em um terreno de 360 m², são 200,68 m² de construção em um projeto totalmente térreo, que privilegia integração, circulação e conforto. A CASA OFERECE: • Terreno de 360 m² — 12 x 30 m • 200,68 m² de área construída • Projeto totalmente térreo • Hall de entrada com pé-direito de 5,10 m • Living, sala de jantar e cozinha gourmet integrados • Cozinha gourmet com churrasqueira • 3 suítes • Suíte master com closet e acesso à piscina • Piscina integrada à área social • Móveis planejados em todos os ambientes • Bancadas em mármore e granito Negresco • Sistema de água quente com boiler • Infraestrutura para climatização • Garagem para 4 veículos, sendo 2 cobertos • Documentação regular e apta a financiamento MOBILIADA, EQUIPADA E DECORADA A casa é entregue com ambientes compostos e harmonizados com o projeto arquitetônico. Para o comprador, isso representa estética, praticidade e, principalmente, tempo. É adquirir um imóvel novo e começar uma nova fase sem precisar começar uma nova obra. VIVER NO CONDOMÍNIO FIRENZE O endereço também faz parte desta escolha. O Condomínio Firenze é um dos residenciais desejados de Santa Bárbara d’Oeste para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida. Sua estrutura oferece piscinas adulto e infantil, academia, quadras, campo de futebol, playground, salão de festas, espaços gourmet, quiosques com churrasqueira e minimercado, além de portaria, segurança 24 horas e controle de acesso. Espaços que favorecem esporte, encontros, lazer e uma verdadeira experiência de vida em comunidade. Sua excelente localização acrescenta praticidade à rotina e facilidade de acesso às principais regiões da cidade. Porque uma casa excepcional ganha ainda mais valor quando está inserida em um lugar onde também é bom viver. VALOR DE VENDA: R$ 2.745.000,00 Mais do que conhecer sua metragem, esta é uma casa que merece ser percorrida. Agende sua visita. Cris Zanim | Consultora de Negócios Imobiliários CRECI 259.580-F Sérgio Pontes | Diretor | Consultor de Negócios Imobiliários CRECI 151.747-F Para cada família, uma solução ❤️ **E o título eu ajustaria também**, porque na tela ficou `DECORADADE` grudado. Eu colocaria: **CASA TÉRREA NOVA, MOBILIADA E DECORADA | FIRENZE - SBO**

Edifício Athenas: Sofisticação e Exclusividade Pronta para Morar - PORTEIRA FECHADA! Localizado no coração da Vila Brasil, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Santa Bárbara d'Oeste, o Edifício Atenas se destaca pela sua exclusividade arquitetônica. Com uma configuração rara com mais 100 mts, este imóvel no 2º andar oferece a privacidade e o silêncio que sua família merece. Ao cruzar a porta de entrada, você é recebido por um ambiente de estar amplo, dividido em dois espaços integrados que exalam sofisticação. O projeto de teto com sanca em gesso e iluminação embutida em LED cria uma atmosfera acolhedora, complementada por um magnífico lustre de cristais que coroa a sala de TV. Para os momentos de hospitalidade, a sala de jantar oferece espaço generoso para uma mesa de seis lugares, harmonizada com uma cristaleira planejada e uma adega para seus melhores rótulos. A transição para a área íntima revela um cuidado minucioso com o conforto. O quarto do casal é um verdadeiro convite ao descanso, com piso amadeirado, armários planejados de alta qualidade e ar-condicionado instalado. Sua varanda privativa é voltada para o sol da manhã, oferecendo uma vista livre e relaxante da área central da cidade. A suíte segue o mesmo padrão de luxo, com banheiros adornados por vidros translúcidos, bancadas sofisticadas e iluminação em spots de LED. Pensando na funcionalidade moderna, o apartamento dispõe de um segundo dormitório completo para crianças e um terceiro dormitório convertido em um moderno coworking, ideal para quem busca produtividade sem sair de casa. Todos os ambientes são climatizados e repletos de marcenaria inteligente. A cozinha é um capítulo à parte: funcional e elegante, possui bancada em "L", móveis aéreos planejados e já vem equipada com fogão e purificador. A lavanderia, igualmente completa, mantém a organização do lar com armários sob medida. Viver nesta unidade na modalidade Porteira Fechada significa assumir o controle do seu tempo. Tudo o que foi descrito — do mobiliário planejado aos itens de decoração e infraestrutura — está incluso no investimento. Além dos 100 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 vagas de garagem cobertas no subsolo e um box privativo para o armazenamento de utensílios extras da família. Este é o endereço onde a conveniência encontra a exclusividade. Um imóvel pronto para financiamento, esperando por quem não abre mão de morar bem, com a brisa fresca de varandas arejadas e o sol da manhã iluminando seus dias. Destaques Técnicos do Investimento: Localização: Rua Ceará, 478, Vila Grego (Edifício Athenas). Metragem: 200,47 m² de área total (100 m² privativos). Investimento: R$ 590.000,00 (Quinhentos e Noventa Mil Reais) Diferencial: Porteira Fechada — Entre apenas com suas malas.

Maxy Grego – FYP | Vila Grego – Santa Bárbara d’Oeste O **Maxy Grego, da FYP**, é uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, sair do aluguel ou investir em uma região valorizada e próxima ao centro de Santa Bárbara d’Oeste. 📍 **Avenida da Saudade – Vila Grego II – Santa Bárbara d’Oeste/SP** São apartamentos com plantas de **53,5 m² e 56,4 m²**, com excelente aproveitamento dos espaços. ### Apartamentos * 2 dormitórios * 1 suíte * 2 banheiros * Sala com ambientes integrados * Varanda * Cozinha e área de serviço * 1 vaga de garagem ### Empreendimento * 2 torres * Térreo + 20 pavimentos * 8 apartamentos por andar * 327 unidades * 4 elevadores * Terreno com aproximadamente 11.758 m² * Vagas para visitantes e motos ### Lazer e comodidades Um condomínio pensado para oferecer lazer, praticidade e qualidade de vida: * Piscina adulto com raia e piscina infantil * Solarium * Quadra esportiva * Playground * Churrasqueiras * Salão de festas * Academia * Salão de jogos * Brinquedoteca * Coworking * Minimercado * Pet place e espaço para banho do pet * Bicicletário * Espaço de beleza da mulher * Biblioteca * Horta * Oficina ### Condições 💰 **Apartamentos a partir de R$ 300 mil** 💵 **Renda familiar indicada a partir de aproximadamente R$ 6 mil** 🔑 **Entrada parcelada em até 62 vezes** Uma ótima opção para quem busca o **primeiro imóvel** e quer avaliar a possibilidade de trocar o aluguel pela construção do próprio patrimônio. O **apartamento decorado está disponível para visita** e ajuda você a perceber a distribuição dos ambientes e imaginar como poderá ficar o seu futuro lar. ### Faça sua simulação Cada família possui uma realidade diferente. Renda, entrada disponível, FGTS e perfil de crédito podem influenciar as condições de financiamento. **Consulte comigo as unidades disponíveis, tabela atualizada e faça sua simulação personalizada.** **Cris Zanim | CRECI 259.580-F** 📱 (19) 99323-0160 @criszanim.imoveis **Para cada família, uma solução ❤️** *Valores e condições sujeitos à disponibilidade, tabela vigente e análise de crédito.*

CASA COM 3 SUÍTES E PISCINA À VENDA NO CONDOMÍNIO MACKNIGHT RESIDENCIAL Frente para o sol da manhã | Piscina privativa | Espaço gourmet | Escritório | Até 4 vagas A casa dos seus sonhos, do seu jeito e no seu tempo. Localizada no Condomínio MacKnight Residencial, esta residência apresenta um projeto moderno, funcional e integrado, pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida para toda a família. Com a frente voltada para o sol da manhã, o imóvel conta com um projeto que valoriza a luminosidade e o conforto dos ambientes. O comprador pode adquirir a casa no estágio atual e personalizar os acabamentos de acordo com suas preferências ou optar pela entrega totalmente acabada, com ou sem mobília. IMPORTANTE: as imagens apresentadas são perspectivas ilustrativas do projeto finalizado. Atualmente, o imóvel encontra-se com a estrutura e a fase cinza concluídas. DESTAQUES DO PROJETO • Frente voltada para o sol da manhã • 3 suítes espaçosas • Suíte master com porta-balcão e integração visual com a piscina • Ampla área gourmet integrada à cozinha e à piscina • Piscina privativa • Escritório reservado para home office • Lavanderia • Garagem coberta e privativa para até 4 veículos • Projeto contemporâneo com ambientes integrados ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO • Piscina adulta com borda infinita • Piscina infantil • Academia equipada • Salão de festas • Quiosques com churrasqueira • Playground • Espaço para caminhadas • Segurança 24 horas e monitoramento perimetral LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Aproximadamente 1 minuto da Rodovia SP-304 — Luiz de Queiroz • Cerca de 5 minutos de Americana • Acesso rápido à Rodovia dos Bandeirantes • Aproximadamente 30 minutos de Campinas • Cerca de 40 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos MODALIDADES DE COMPRA ESTRUTURA E FASE CINZA CONCLUÍDAS R$ 990.000,00 Ideal para quem deseja assumir o projeto e personalizar os acabamentos de acordo com seu estilo, suas escolhas e seu orçamento. TOTALMENTE ACABADA, SEM MOBÍLIA R$ 2.150.000,00 A casa será entregue finalizada e pronta para receber os móveis e a personalidade dos novos moradores. TOTALMENTE ACABADA E MOBILIADA — PORTEIRA FECHADA R$ 2.250.000,00 Uma opção para quem deseja receber o imóvel finalizado, mobiliado e pronto para viver. Cada modalidade possui condições, especificações e prazos próprios, que serão detalhados durante o atendimento e formalizados na negociação. Para cada família, uma solução. ❤️ Comprar um imóvel é uma jornada — e eu posso caminhar com você em cada etapa. Agende seu atendimento e conheça pessoalmente o imóvel, o projeto e todas as possibilidades de finalização. Sérgio Pontes Consultor de Negócios Imobiliários CRECI 151.747-F WhatsApp: (19) 9955-1830